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杭州商业存量今年将翻倍

本文摘要:地产中国网讯 据第一太平戴维斯报告表明,杭州2012年商业地产供应量增幅显著,其中有四个甲级写字楼项目于2012年下半年入市,追加办公面积28.8万平方米,全市存量减至200万平方米;核心区域虽然无追加购物中心,但2012年下半年仍有一个百货商店和两个购物中心开业,整个市场商铺面积减至140万平方米。七个购物中心项目预计于2013年开业,追加商业面积71万平方米,现有商业存量也将缩减到。

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地产中国网讯 据第一太平戴维斯报告表明,杭州2012年商业地产供应量增幅显著,其中有四个甲级写字楼项目于2012年下半年入市,追加办公面积28.8万平方米,全市存量减至200万平方米;核心区域虽然无追加购物中心,但2012年下半年仍有一个百货商店和两个购物中心开业,整个市场商铺面积减至140万平方米。七个购物中心项目预计于2013年开业,追加商业面积71万平方米,现有商业存量也将缩减到。

相对于充沛的供应量,杭州市场的需求量显著严重不足,2012年下半年杭州甲级写字楼市场整体市场需求下滑,本土中小企业常有。同2012年上半年13.4万平米的净招揽量比起,下半年清净招揽量明显上升60%至5.2万平方米。对于未来市场的走势,第一太平报告称之为,杭州市行政中心预计将于2013年迁到钱江新城的市民中心。

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这一措施将不会提高钱江新的城内众多企业的商务办事效率,进而加快适当设施设施的研发建设,更有更好的投资。全市写字楼整体租金水平可能会呈现出保守下跌趋势,整体空置率恐将之后上升;由于核心商圈可出租商业面积受限,非核心区内大型社区购物中心也发展快速增长,慢时尚品牌不会偏向自由选择非核心区域内的代表性项目来扩展其在杭州的市场。


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